КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Преимущества специального счета для собственников дома:
Способ формирования спецсчета имеет свои преимущества. Самостоятельно накапливая средства, собственники сами смогут выбирать, как и на что их тратить, какие работы и в каком объёме проводить. Жильцы будут контролировать ход работ и принимать их. Это эффективно, ведь жители дома всегда лучше знают, чего хотят от подрядчиков, готовы искать их и общаться с ними напрямую. Однако, надо принять во внимание, что при этом всю ответственность за принятые решения и финансовые потери, они берут на себя, например, если подрядчик окажется недобросовестным.
Также жильцы будут сами устанавливать, когда проводить работы: собственники смогут сделать это раньше, чем запланировано региональной программой, если в том есть необходимость. Это поможет защитить дома от износа, а также уменьшить риски поломок и аварийности. Это актуально, например, если дом находится в хорошем состоянии, до плановых работ остается больше 15 лет, но, тем не менее, необходимо проводить небольшие профилактические работы.
Сроки и этапы проведения капитального ремонта зависят от того, есть ли в действительности необходимость в проведении капитального ремонта.
Оценив фактическое состояние элементов общего имущества и определив, соответствует ли их состояние обязательным требованиям надежности и безопасности, нуждается ли тот или иной элемент общего имущества в капитальном ремонте или замене, собственники в любое время могут по собственной инициативе принять решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Как открыть спецсчет
Чтобы открыть спецсчет дома, прежде всего, надо созвать общее собрание собственников. Оно должно принять и оформить решение о том, что накопление взносов на капитальный ремонт дома будет идти на специальном счете. Решение будет иметь силу, если за него проголосует не меньше двух третей собственников.
Следующий шаг – определить владельца специального счета. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, им может быть ТСЖ, ЖСК, ЖК, а с 2015 года и управляющая организация. Собственники могут открыть специальный счет только в российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ.
Важно отметить, что формирование фонда капитального ремонта на нескольких счетах невозможно – на каждый дом должен быть открыть свой спецсчет. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. Их можно потратить только на проведение капитального ремонта.
Если все условия открытия специального счета дома будут соблюдены, собственники смогут проводить ремонт либо в сроки, установленные региональной программой, либо досрочно, если есть необходимость и на счете накопилось достаточное количество средств.
В случае принятия собственниками решения о переходе с «Общего котла» на специальный счет, процедура проводится в течение 6 месяцев с момента направления протокола региональному оператору.
В 2014 году ООО «Комплекс-А» активно поспособствовало открытию специальных счетов на тех домах, которые находятся в нашем управлении.
В результате были открыты специальные счета на дома по адресам:
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, пр. Воробьева, д. 12, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810405000000185
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 1/33, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810005000000022
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 3 корп. 1, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810505000000153
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 3 корп. 2, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810005000000161
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 3 корп. 3, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810305000000162
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 5 корп. 1, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810205000000152
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 7, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Ф-л ГПБ (АО) г. Краснодар
р/сч 40604810500071796732
БИК 040349781
к/сч 30101810500000000781
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Краснодарская, д. 45, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Ф-л ГПБ (АО) г. Краснодар
р/сч 40604810500071796732
БИК 040349781
к/сч 30101810500000000781
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Космонавтов, д. 6 корп. 2, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810305000000094
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Кубанская, д. 23, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Ф-л ГПБ (АО) г. Краснодар
р/сч 40604810200071216732
БИК 040349781
к/сч 30101810500000000781
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Кубанская, д. 33 корп. 1, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810605000000244
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. М. Луконина, д. 12 корп. 3, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810105000000223
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации пункт 5 часть 7 статьи 170, в целях реализации программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2043 годы», уведомляем вас о том, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Кубанская, д. 19, был открыт специальный счет в Сбербанке России в г. Астрахани. Реквизиты для перечисления:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» Адрес: ул. Свердлова 65Б тел. 24-02-53
ИНН/КПП 3015999750/301501001
Отделение № 8625 Сбербанка России г. Астрахань
р/сч 40604810805000000060
БИК 041203602
к/сч 30101810500000000602
Сумма к оплате = 5 руб. х общую площадь квартиры (ежемесячно)